Sabine Kaschner Immobilien
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Objekt-Nr. 10115-sk - Hooksiel

Wangerland - HOOKSIEL

EINE INSEL DER RUHE:
Repräsentativer Gebäudekomplex
in gewachsener Parklandschaft
in TOP LAGE im Nordseebad HOOKSIEL


ca. 1.903 qm Gesamtfläche
ca. 26.000 qm Grundstück

Baujahr 1991

Erdgeschoss ca. 1.050 qm
Dachgeschoss ca. 659 qm
Kellergeschoss ca. 194 qm
Gesamtfläche: ca. 1.903 qm

Nutzflächen gesamt ca. 1.508 qm
davon ca. 1.206 qm in zurzeit 11 Einheiten unterteilt

Gastro: Biergarten mit kleiner Freilichtbühne
Blockbohlenhaus „Friesenstall“ mit Ausschank
2 x Blockhütten

2 x Treppenhaus
Aufzug
Kunststofffenster
Gaszentralheizung 2010
Verbrauchsenergieausweis für Nichtwohngebäude:
Endenergieverbrauch Wärme: 97 kWh/(qm x a)
Endenergieverbrauch Strom: 16 kWh/(qm x a)


Dieses repräsentative Anwesen liegt in einzigartiger Lage im beliebten Küstenbadeort Hooksiel in einer weitläufigen Parklandschaft mit altem Baumbestand, umgeben von einem natürlichen Wassergraben.

Eine Insel der Ruhe - und das mitten in Hooksiel.

Von hier aus sind Sie nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern und Alten Hafen sowie dem langen und feinsandigen Badestrand entfernt. Gezeitenunabhängiger Wassersport, ein Meerwasserhallenbad, jährliche große Trabrennveranstaltungen machen Hooksiel zu einem Paradies, nicht nur für Wassersportler und Pferdeliebhaber.

In diversen Einheiten bietet die Kurverwaltung Ihren Gästen zurzeit eine Tourist Info, eine Bücherei mit Lesegalerie, eine Kreativwerksatt sowie ein Kinderspielhaus mit Außenspielplatz an.
Die Einheit im Nebentrakt wird als Physiotheapiepraxis genutzt und ist langfristig vermietet.

Der Gebäudekomplex verfügt über einen Haupteingang mit großem Foyer und Empfang sowie einem schönen Aufenthaltsbereich mit Wintergartenflair. Das Gebäude ist mit zwei Treppenhäusern sowie einem Aufzug ausgestattet.

Ausreichende Parkplätze sind auf einem Parkstreifen vor dem Gelände vorhanden.

Das Gebäude ist zurzeit in 11 Einheiten mit großzügiger Raumgestaltung aufgeteilt. Durch die klare Architektur, modern und funktional, mit großzügiger Raumgestaltung, gibt es zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung.

Ob als Gesundheits- oder Ärztezentrum, im Wellnessbereich, als Kongress- oder Therapiezentrum oder auch im Gastronomiebereich ist eine Umsetzung vorstellbar.

Sollten Sie bei dieser Liegenschaft Interesse als INVESTOR haben oder
für Ihr Unternehmen nur einen Gebäudeteil selbst nutzen wollen, könnte für Sie eine Mischkalkulation interessant sein. Wir können Ihnen bereits heute vorgemerkte Mietinteressenten für diverse Einheiten anbieten.

 

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen ausführliche und detaillierte Unterlagen zu, gerne auch in Verbindung mit einem Besichtigungstermin.

 

Kaufpreis 1.750.000 EUR
zzgl. 5,95 % Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.)

Alle Angaben ohne Gewähr.