Sabine Kaschner Immobilien
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Objekt-Nr. 10121-sk - Hooksiel

Küstenbadeort HOOKSIEL

Viel Raum zum Leben:
Einfamilienhaus auf einem uneinsehbaren und
parkähnlichen Grundstück in TOP Wohnlage !

6 Zimmer
ca. 180 qm Wohnfläche
ca. 100 qm Nutzfläche
ca. 1.308 qm Grundstück

Baujahr 1978

Modernisierungen:
2002 Fliesen im EG Diele + DG Bad
2002 Specksteinofen im Wohnzimmer
2006 Kunststofffenster mit Isolierverglasung
2007 Badezimmer EG
2007 Renovierung der Doppelgarage, Einbau elektrischer Garagentore, Isolierung u. Bodenfliesen
2008 Neuer Belag der Treppe ins Dachgeschoss

Doppelgarage
SAT-Anlage
Einbauküche

Gasbrennwerttechnik 1998

Energieverbrauchsausweis:
Endenergieverbrauch: 43,4 kWh/(qm x a)
Effizienzklasse: A
Warmwasser enthalten: ja

Dieser großzügig gestaltete Winkelwalmdachbungalow bietet Ihnen viel Raum
zu Leben und liegt in einer ruhigen und bevorzugten Lage am Rande eines Wohngebietes in der Nähe der Bäderstraße in Hooksiel. Von hier aus können Sie fußläufig in den Ortskern, zum alten Hafen oder an den Strand gehen.

Der große Garten ist parkähnlich und uneinsehbar angelegt und bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert für die ganze Familie.

In der großen Doppelgarage mit weiteren Nebenräumen haben Sie ausreichende Nutz- und Stellflächen. Das komplette Grundstück ist eingezäunt.

Aufteilung EG:
Große Eingangsdiele mit seitlicher Steintreppe ins DG, Gäste-WC (1978), großes Duschbad mit Fenstertürelement in den Garten (optional für Saunaeinbau geeignet), Doppelflügeltürelement von der Diele aus in die ca. 60 qm sonnendurchflutete Wohnlandschaft mit integriertem Essbereich sowie Specksteinkaminofen, Lesezimmer (auch als Büro geeignet), Wohnküche mit Zugang zum HWR sowie Anbau mit Doppelgarage und Nebenräumen, Waschküche mit Heizung und überdachtem Außenbereich zum Holz lagern.

Aufteilung DG:
Flur, Schlafzimmer mit separatem Badezimmer (1978) sowie großer überdachter und verglaster Loggia, 3 x Kinderzimmer, Badezimmer (1978). Im Flur sowie in den Kinderzimmern sind diverse Einbauschränke vorhanden.

Das Haus kann nach Absprache übergeben werden.

Sie können sich gerne für einen Besichtigungstermin oder weiteren Fragen melden.

Kaufpreis 295.000 EUR
zzgl. 5,95 % Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.)

Alle Angaben ohne Gewähr.

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